房贷还款中途可以改公积金还款吗 琼中房价，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房贷还款中途可以改公积金还款，凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款如何办理?1、要满足商转公所具备的条件。
要具备公积金贷款的资格;商贷的剩余金额要小于公积金贷款的额度(武汉首套房最高贷款70万，二套房最高贷款50万);个人和配偶信誉良好无征信问题;工资流水要达标;琼中房产证、琼中县购房合同、琼中县购房发票完备。
2、申请商转公。
向商业贷款银行咨询、受理，这个步骤最好提前6个月进行，提前咨询商贷银行看商转公的具体流程，看需要准备哪些资料，资料不齐全的及时补上。
3、初审。
受托银行受理您提交的贷款申请并进行初审，所以商转公第一道审核的门槛其实是您的商业银行，所以运气好，选到好的商业银行能少走不少弯路。
4、担保。
对初审通过的公积金贷款，有银行工作人员通知转贷人拿着相关资料到担保公司办理担保手续。
5、签订
本人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，并预存差额资金，也就是将剩下的70万以外的贷款金额补齐。
6、复审。
受托银行进行复审，复审完毕后将资料提交给公积金中心。
7、终审。
武汉市住房公积金管理中心进行终审，所以大家可以看到，前期提交资料被打回被卡住的小伙伴们，在商转公的过程中基本都是各商业银行在卡，商业银行在商转公过程中扮演非常重要的角色，因为您的商贷转成公积金贷款成功，直接损害的就是商业银行的贷款利息收入。那人家当然要严格啦!
8、抵押。
抵押担保信息录入。
9、放款。
这个环节就是大家期盼已久的环节，贷款银行发放贷款。
10、登记、等待送达。
贷款银行再贷款发放后7个工作日内，要配合担保公司办理海南房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并且办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。担保公司要在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。
商业贷款转公积金贷款需要什么条件?1、商贷还贷一年以上;
2、所琼中县购房屋的琼中房产证要拿到手。
那么满足这两个条件的话，如果您的商贷在您要转的公积金贷款金额以内，那么您就可以进行商转公了。很多客户说：武汉公积金政策是缴半年就有贷款资格，那我就缴半年去商转公70万。其实这是办不到的，因为公积金能贷到的金额和您的公积金帐户余额、公积金缴纳时长和公积金月缴金额有关，缴的时间短、余额少自然就贷不了多少钱。
所以需要办理商转公的客户一定要注意：为了以后能顺利的办理商转公，公积金一定能提前缴就尽量提前缴着做准备，后期达到商转公的条件就可直接转，不要等到可以转的时候再去想办法，那实际上是办不了的。
琼中楼盘排行
1、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，绿化率36.52%。
2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，绿化率50%。
3、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业费1.80元/平米/月。
4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路）。
5、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，绿化率53%。
6、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。
7、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
8、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。
9、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。
10、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，生活配套有乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行。
小编分析：拥有一套琼中的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼中是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
海南琼中县买房|房贷还款中途可以改公积金还款吗此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/77377.html
