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观澜湖二手房砍价有套路,“步步攻心”是上计

2021-02-09 05:03:32浏览量(

摘要:观澜湖房价,“买卖不同心”的定律放之四海而皆准,尤其是二手房交易中,买卖双方对价格都有很大的商议空间,作为买方而言,该如何在这场博弈中获得更大的利润空间呢?第一,讨价还价应

二手房砍价有套路,“步步攻心”是上计 海南观澜湖购房,观澜湖买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

二手房砍价有套路,“步步攻心”是上计

“买卖不同心”的定律放之四海而皆准,尤其是观澜湖二手房交易中,买卖双方对价格都有很大的商议空间,作为买方而言,该如何在这场博弈中获得更大的利润空间呢?

第一,讨价还价应讲究“对症下药”,而不是盲目还价。通常情况下,有两种卖家是不太容易接受还价的:一种是换房的卖家,因为他们都希望卖出高价以减轻负担,所以不易接受还价;另一种就是“急抛房”的卖家,因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平,过多还价会让卖家觉得“趁火打劫”,等于让机会白白溜走。

第二,海南买房还价千万不要狮子大开口,因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见,他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此,还价也应随行就市,不要只参考以前的价格,一定要根据当前的市场行情进行,成功的可能性才会增加。

第三,目前市场上有不少观澜湖二手房虽号称是精装房,但其装修程度远不能跟精装修划上等号,有的甚至已经使用了数年,多处损毁破旧,有些海南房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。一般来说,海南房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而卖家是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,属于实打实的还价法宝,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。

第四,当买家讨价还价时,卖家必定会拿出许多理由予以反驳,而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。如果他说海南房子地段好,你可以找找海南房子别的缺点,比如楼层过高、采光不好、通风不畅等,也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点,谈价格才能更理直气壮。

第五,没有人卖套海南房子是不想从中捞点钱的,所以身为买家的你要想一点都不吃亏也是不可能的。只有抱着互利双赢,真诚沟通的想法,卖家才会真的“软”下心肠。

所以,买家在杀价时,卖家给的价格已经在你的心理预期内,而且也已经比较合理了,那就可以“退一步海阔天空”了。

观澜湖养老楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、富力盈溪谷: 均价35000元/㎡,富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处,物业公司是海南天力物业管理公司。

2、国贸城市花园: 均价23000元/㎡,国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧),物业公司是海南三元物业管理有限公司。

3、华盛中央公园: 均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处。

4、华润中心: 均价19000元/㎡,华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处(京华城肯德基对面),生活配套有中国建设银行(60米)海南三叶大药房(295米)中国移动(385米)。

5、海口恒大外滩: 均价100万元/套元/㎡,海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路,物业费2.80元/平米/月。

6、蓝岛别院: 均价7100元/㎡,蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号,物业费1.00元/平米/月。

7、海南天鹅湾: 均价19000元/㎡,海南天鹅湾位于海口南渡江东岸,白驹大道南侧,产权年限70年。

8、海航国兴城: 均价18000元/㎡,海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧,绿化率47.43%。

9、海岛建设创业者家园: 均价12500元/㎡,海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B,

10、置地·御海公馆: 均价13000元/㎡,位于长流组团西海岸长滨西五街。

观澜湖独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。

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