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海南琼海市买房解读|什么情况需要进行房屋质量安全检测

2021-02-06 05:19:09浏览量(

摘要:琼海房产,1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。2、房屋超过设计使用年限需继续使用的。3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。4

什么情况需要进行房屋质量安全检测 海南琼海市房地产,琼海这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

什么情况需要进行房屋质量安全检测

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。

2、房屋超过设计使用年限需继续使用的。

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

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房屋质量等级分为几类

1、完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。

2、基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用,一般性维修可修复。

3、一般损坏房:结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

4、严重损坏房:结构严重损坏,结构有明显变形或损坏,屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落,门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才能正常使用。

5、危险房:指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

海南琼海市购房。。。海南琼海买房优势:琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,但是琼海作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。另外一点,引用在琼海居住了一段时间的外地人原话:“琼海的雨量多,湿度大。”

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