【文昌高隆湾买房秘籍】二手房产权年限到期续期要交钱吗

二手房产权年限到期续期要交钱吗 海南买房，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

关于高隆湾房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购文昌高隆湾买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的。举个例子，开发商2018年拿地，2018年商品住宅建成，2018年小张买下高隆湾房子并取得产权，2018年小张将海南房产卖给小李，小李获得该海南房产权。那么小李入手这套高隆湾房子时，房屋产权年限还剩67年，房屋产权到期时间是2018+70=2085年。

1、房源查档必须重视

文昌高隆湾二手房因为使用时间比较长可能会遗留一些问题没有进行处理，所以在购买前对文昌高隆湾二手房进行查档核验是十分必要的步骤。在进行房屋的查档核验时，首先要确定房源和产权真实性，再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题。

2、房屋质量不要忽略

购买文昌高隆湾二手房一定要注意检查房屋质量，看看房屋结构是够稳定，墙面是否有脱落、破裂等现象，还要注意看看房屋的水、电、燃气等设施是否能够正常使用等等。如果发现房屋质量存在问题，千万不要得过且过，一定要及时向售房者反映，并且寻求解决方法。

3、房款分多次支付安全

海南房产交易会涉及到很大数额的房款，可能是几万，也可能是几十万，所以在支付房款的环节要谨慎小心，较好选择多次支付的方式。比如，在签订合同之后支付一笔定金，过户之后再支付一笔钱款，等到房屋交接的时候结清尾款等。

4、房屋的性质要注意

房屋的性质是多数海南购房者都会忽略的一点，时常是买了房交了钱才发现房屋并不适合自己的需求，从而引发纠纷，所以在文昌高隆湾买房前一定要看清房屋的性质。其交易流程也会不同，而且适用的法律也不尽相同，海南购房者要注意区分。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。，海南二手房。

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