房产抵押是不是要把房产证给银行 海南购房,五指山城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南五指山买房。
不用抵押海南房产证,一般抵押海南房产是把他项权证抵押给银行,贷款人可以拿着海南房产证继续用于其他的事项。办理抵押的过程中可能会用到海南房产证原件,办好之后银行会退回给房主。
海南房产抵押贷款需要注意什么1、海南房产抵押需要是借款人名义的海南房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的海南房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果海南房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备海南房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类海南房产抵押贷款。
海南房子抵押需要提供哪些材料一、现房海南房产抵押所需资料
1、海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房海南房产抵押所需资料
1、五指山购房预售合同;
2、与银行签订五指山购房借款合同;
3、五指山购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
海南五指山楼盘卖点:五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业,其中有些人已经把五指山当成第二故乡,常年居住于此,他们已经深深地爱上五指山,爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵,来了不想走!,海南房价。
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