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海南万宁兴隆镇买房——买房合同如何撤销

2021-02-05 05:05:14浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇房产,1、海南购房合同无效:如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房海南购房合同无效,海南购房者有权退房。2、面积误差:根据建设部《商品房

买房合同如何撤销 兴隆镇房产信息网,兴隆镇是海南发展比较成熟的一个片区,兴隆镇拥有稀缺优质自然资源

买房合同如何撤销

1、万宁兴隆镇购房合同无效:如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房万宁兴隆镇购房合同无效,万宁兴隆镇购房者有权退房。

2、面积误差:根据建设部《商品房销售管理办法》,实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的,万宁兴隆镇购房者有权退房。万宁兴隆镇购房者退房的,海南房地产开发企业应在万宁兴隆镇购房人提出退房之日起30日内,将万宁兴隆镇购房人已付的房款退还,同时支付房款利息。

3、开发企业未经万宁兴隆镇购房者同意变更设计:开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知万宁兴隆镇购房人的,万宁兴隆镇购房人有权退房。

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万宁兴隆镇购房注意事项有哪些

1、评估自己的经济能力

在万宁兴隆镇购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的,这关系到以后的生活质量问题,这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、兴隆镇买房常识的学习

很多万宁兴隆镇购房小白对海南房产知识一窍不通,这是不可以的,如果您有兴隆镇买房的打算,万宁兴隆镇购房前学习一些海南房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对海南房产知识不了解,在兴隆镇买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置海南房产的时候,地段的选择是我们必须要考虑的因素之一,好的地段交通肯定发达,兴隆镇买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期万宁兴隆镇房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过万宁兴隆镇购房经验的业主对于公摊面积并不陌生,公摊面积是开发商给我们挖的一个坑,在我们万宁兴隆镇购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

万宁兴隆镇买房优势:海南兴隆镇买房,海口美兰国际机场→兴隆,全程140公里。到达机场后可乘坐东环高铁到神州站(兴隆站)到达兴隆的海边,再乘坐兴隆的旅游巴士或者出租车到达兴隆市区。三亚凤凰国际机场→兴隆,全程95公里。同样乘坐高铁神州站到兴隆。琼海博鳌商务机场→兴隆,全程40公里。

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