限价房和共有产权房的区别 海南购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、含义不同：
限价房又称限海南房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
2、目的不同：
限价房主要为了解决中低收入家庭的住房问题。而共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭海南购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少海南买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。
1、买共有产权房没有产权证书是必然的，这种海南房子不能过户。并不是所有的海南房子购买了之后都能办理产权证书的，有的海南购房者在购海南买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，海南购房者购买了这样的海南房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是海南房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证书。
2、在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的海南房子虽然有海南省房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种，还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数的单位都不会让员工把海南房子出售给外人的。另外还有一些海南房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等，这些海南房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。
3、买共有产权房办不了海南省房产证是常有的事，因为有的海南房子所属权是有问题的。有的海南购房者购买了海南房子已经很多年了，但却一直拿不到海南省房产证，这也是购海南买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷，这类海南省房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。而海南购房者手里只有海南购房合同和发票，海南购房者要搞清楚，办理不了海南省房产证的具体原因是什么，到底是因为海南购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，也方便双方协商处理。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业费4.30 元/平米/月。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，绿化率45%。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于文博公馆，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，物业公司是名门物业。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
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