房地产权证是什么意思

房地产权证是什么意思 琼海房产信息网，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《琼海市房地产权证书》。琼海市房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付琼海购房者之前，由琼海市房地产开发商向琼海市房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予琼海市房地产权证。

琼海市房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发琼海市房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将琼海市房地产开发商取得大产证的琼海市房地产分割以后，由琼海购房者取得的琼海市房地产权证。

1、概念上的不同

目前我国颁发的琼海市房地产产权证是由原来的房屋产权所有证和国有土地使用证合二为一，由国家统一制作的。和琼海房产证的主要区别在于它不仅包括了房屋产权所有证的所有功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。

2、琼海房产交易方面有差异

对于国家规定可以上市交易的琼海房产，持有琼海市房地产产权证的房主可以将琼海房产进行直接出售，持有琼海房产证的房主则必须同时持有国有土地使用证才能将琼海房产进行出售。在银行办理抵押贷款手续的时候也是一样的，只有琼海房产证没有土地证则无法办理贷款，但是持有琼海市房地产产权证则可以。

海南琼海市房产信息网。。。海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。

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