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文昌月亮湾房子怎么抵押贷款银行

2021-02-04 06:01:54浏览量(

摘要:文昌月亮湾房产,首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行月亮湾房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合

房子怎么抵押贷款银行 海南文昌月亮湾二手房,月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。

房子怎么抵押贷款银行

首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行文昌月亮湾房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到文昌月亮湾房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。

文昌月亮湾房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系,若申请人的征信良好的话,具有很好的偿还能力,一般申请贷款,审批很容易通过。另外所抵押的文昌月亮湾房产一定得是无争议的,且之前未办理过该抵押贷款,若个人有其他贷款,一定要先还清,方可进行抵押贷款申请。

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房屋抵押银行贷款能贷多少?

1、如果,您的文昌月亮湾房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款。

2、银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说,抵押的文昌月亮湾房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。

3、银行放款大约20-25个工作日。因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制。房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

文昌月亮湾二手房贷款多久批下来?

1、第1日递交材料,提出申请。

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写文昌月亮湾二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的文昌月亮湾房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估。

根据约定时间,文昌月亮湾房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批。

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付,办理过户。

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到文昌月亮湾房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取文昌月亮湾房产证。

5、第34-35天办文昌月亮湾房产抵押登记、保险手续,银行放贷。

买方领到文昌月亮湾房产证后,办理文昌月亮湾房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

月亮湾买房优势:月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾,非常规美,特别是从铜鼓岭远眺,连绵数十公里,美的让人震撼!但是,我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏,据悉,月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使,再美的风光都将不复存在!就像文昌东郊椰林风景,曾经是我们用在发行邮票上的画面,如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片,以备以后回味欣赏。,海南房地产

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