兴隆镇还贷款的房子能加名字吗

还贷款的房子能加名字吗 兴隆镇房地产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

还贷款的海南房子不能加名字，如果海南房子有房贷，那么海南房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的海南房子是不能办理兴隆镇房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的，否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。

因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的，所以如果房贷未结清，一般情况下是不能加名字的。为什么是一般情况下，而不是肯定加不了呢?因为关于兴隆镇房产过户或者银行政策都不是全国统一的标准，不同的区域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有这种问题的，最好是咨询贷款银行和当地房管局。

1、如果海南房子是有兴隆镇房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及兴隆镇房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2、如果海南房子是有房贷的，想要在兴隆镇房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、兴隆镇房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

3、值得注意的是，如果海南房子没有兴隆镇房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在兴隆镇房产证上加名字，将视为房屋买卖，兴隆镇房产证上加名字，情况会复杂很多。

1、无贷海南房子兴隆镇房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地兴隆镇房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷海南房子兴隆镇房产证上加子女的名字。

如果兴隆镇房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到兴隆镇房地产交易核心对海南房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的海南房子，税费在200元左右。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆作为著名的旅游胜地，拥有丰富的旅游资源，地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家，床位12000张，年接待国内外游客达200多万人次，拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家，如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目，是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。，兴隆镇房产信息网。

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