房贷组合贷款办理条件有哪些 琼山区购房，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
海南买琼山区房子这件事情多么的关键，不用小编来细说，大家肯定都是知道的很清楚，但是就算事情再怎么关键，办理他也是要量力而行，有些时候人们太过于着急所选择的房屋肯定是会为自己带去一些不好的影响，所以现在海南买房得考虑全面，尤其是要把贷款弄明白，那么房贷组合贷款计算？房贷组合贷款办理条件有哪些？
房贷组合贷款计算？
计算方式里面等额法也是最好的，等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金。递减法的计算公式每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率。
无论是我们公积金贷款还是商业贷款的，我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息，计算方法如下：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
3、首期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减首期利息，就是首期偿还的本金。第二期利息计算，是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
房贷组合贷款办理条件有哪些？
1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。
2、借款人结婚证原件及复印件。
3、借款人户口簿原件及复印件（首页及本人页），外地户口需要提供暂住证原件及复印件。
4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件。
5、产权证原件及复印件。
6、房屋买卖协议原件。
5、房屋评估报告原件。
6、公积金储蓄卡及复印件。
7、代收代付凭证原件及复印件。
8、借款人的固定收入证明。
9、公积金管理和银行规定的其他资料。
上述内容主要所描述的就是小编对于房贷组合贷款计算？房贷组合贷款办理条件有哪些的具体介绍，房贷不同贷款的选择上都有不一样的技巧，而在进行挑选的同时，对于那些计算方式的确定也要做到，因为有些方式计算会很不一样，所以一旦是不明确了，办理时会让自己闹不明白，然后自己利息就会被影响了。
琼山区养老楼盘推荐
1、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，容积率3.86。
2、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，医院配套有桂林洋医院 (300米)农垦桂林洋医院 (1.2公里)第五社区郑村卫生所 (984米)；
3、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，产权年限70年。
4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，产权年限70年。
5、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于首开玛拉加湾，开发商是海南首开燕海房屋建设开发有限公司。
6、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，物业费别墅5元/平米/月。
7、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），楼盘亮点，天利龙腾湾处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。更坐拥海口市新市政府大楼、海南国际会展中心、天利万豪酒店。天利龙腾湾属于海南国际会展中心配套天利龙腾湾，周边林立世界籍建筑群，含概星级海景酒店、会展休闲公园、世界风情旗舰MALL 、全球总部首脑基地、酒店式国际公寓等 。。
8、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，医院配套有社区医疗诊所；
9、海口中心： 均价20000元/㎡，位于海口市海口市滨海大道159-9号。
10、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，
琼山区年平均温度15~26℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
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