买房应该拿到哪些证书 白沙县楼盘，白沙买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白沙房产小白变成白沙房产专家。
主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为白沙房产三证。以下依次说明：《房屋所有权证》：白沙房产证白沙县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所白沙县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。白沙房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，白沙房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
1、白沙房产证是白沙房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好白沙房产证的白沙房产不能进行买卖交易。任何白沙房产交易行为的第一个步骤就是验证白沙房产证的真实和有效性，可以这样说，白沙房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好白沙房产证的白沙房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到白沙房产证之前，白沙县购房者还不能算是该白沙房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的白沙房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到白沙房产证之前该白沙房产无法进行质押、典当等行为。无法通过白沙房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该白沙房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在白沙房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有白沙房产证存在这些问题。
6、在没有拿到白沙房产证之前该白沙房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将白沙房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该白沙房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
白沙楼盘排行
1、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，产权年限70年。
2、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，绿化率35%。
3、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，
4、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。
5、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业公司是暂无。
6、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，容积率1.48。
7、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，项目地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区。
白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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