博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 文昌房价 > 正文

文昌高隆湾房子——直系亲属海南房产过户费用新规定

2021-02-01 05:05:04浏览量(

摘要:高隆湾购房,1、90平方米以下的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1 5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳,买方承担。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年

直系亲属海南房产过户费用新规定 海南楼盘,高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识,高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。

直系亲属海南房产过户费用新规定

1、90平方米以下的按1%缴纳;90—140平方米按文昌高隆湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按文昌高隆湾房价3%缴纳,买方承担。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按文昌高隆湾房价5.5%缴纳。卖方承担。

3、房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按文昌高隆湾房价1%缴纳。卖方承担。

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按文昌高隆湾房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担。

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

25_副本.jpg

房屋过户给子女什么方式最省钱

1、我们都知道,房屋过户给子女属于直系亲属过户,虽然是家庭内部事项,但是涉及到产权的更换,就需要走流程缴纳一定的税费。那么房屋过户给子女什么方式最省钱?目前方方式有三种:继承、赠予、买卖,其中继承的方式最省钱。

2、由于我国还没有开征遗产税,依照现行的法律规定,依法继承海南房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用,就可以直接继承海南房产。

3、但是选择房屋继承过户,是需要马满足一定条件的,一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现,还有一种是需要父母生前立下遗嘱,否则就得按法定继承办理。整体而言,继承父母海南房产的手续相对麻烦。

4、根据规定,子女以继承的方式获得父母的房屋,收取的费用主要是房屋估价费用、高隆湾房地产继承权公证费用及高隆湾房地产过户的税费。高隆湾房地产价值评估费用主要是根据高隆湾房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;高隆湾房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的高隆湾房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;高隆湾房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。


高隆湾买房优势:文昌近些年凭借着优越的地理位置,“航天城”的发展等优势,逐渐成为购房性价比较高的区域。越来越多人喜欢上这个海南东部的“文化之乡”。来文昌购房者不再少数。,海南高隆湾二手房

文昌高隆湾房子——直系亲属海南房产过户费用新规定此文由臻房小雷编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/76503.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470