夫妻房产证写一个人和二个人区别 海南房产信息网，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、夫妻婚前保亭买房的话，写一个人的名字，保亭房子就只算一个人，另一个人只拥有房屋产权人的债权。写两个人名字的话则属于双方共同财产。
2、夫妻婚后保亭买房的话，写一个人名字和二个人名字没有什么区别，都属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同拥有。
1、做好保亭买房预算
夫妻共同保亭买房首先要考虑的就是海南购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于海南购房，还要考虑到保亭买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、要选合适的户型
保亭房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大保亭房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的保亭房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。
所以，夫妻在保亭买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
3、对开发商的实力信誉要多加考
许多购买期房的海南购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾的情况。所以，夫妻在海南购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的海南购房烦恼。
4、选择合适的“主贷人”
在这个问题上，夫妻两人不用太过纠结，为了能够成功申请下来贷款，选主贷人的时候注意以个人征信、年龄、职业为标准来确定。比如银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
5、提前约定好保亭房产份额
主贷人确定好了不一定就代表了保亭房产份额划分好了，在夫妻共同贷款保亭买房的过程中，即使保亭房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款保亭买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在保亭房产证上载明。
6、签约时双方必须亲自到场
夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。
7、资料提前准备齐全
贷款保亭买房需要准备很多证件资料，夫妻共同贷款保亭买房需要的资料比个人贷款保亭买房需要的更多，而且一件都不能少。一般情况下，在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
保亭县买房优势：保亭县房地产，保亭槟榔谷位于海棠湾西部的甘什岭自然保护区内，这里森林茂密，四周是满山遍野的槟榔，保留着原生态的热带景观。槟榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通过部落风情和实景演出让人们了解海南的少数民族。
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