办理东方市房产证的流程和需要的材料是什么

办理东方市房产证的流程和需要的材料是什么 海南东方市房地产，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

1、确定已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括东方市购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向海南房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理海南房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得海南房产证。

6、按照规定时间领取海南房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间领取海南房产证。

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市东方房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的东方市购房人：

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的东方市购房人(必须本人到场，不可代办)

1、身份证复印件(带原件校验)。

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书，东方市购房者在本地则到民政局办理。

东方楼盘推荐

1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于金港海岸，开发商是东方金岛边贸投资开发有限公司。

2、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

3、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），

4、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于海东方，开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司。

5、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，医院配套有东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里)；

7、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边商场有百佳汇(1.5公里)万家乐超市(5公里)忆众超市(6公里)。

8、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

9、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，容积率0.8。

10、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，

东方升值潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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