马袅湾买房应该拿到哪些证书 临高马袅湾购房，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为马袅湾房产三证。以下依次说明：《房屋所有权证》：马袅湾房产证马袅湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所马袅湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。马袅湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，马袅湾房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
1、马袅湾房产证是马袅湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好马袅湾房产证的马袅湾房产不能进行买卖交易。任何马袅湾房产交易行为的第一个步骤就是验证马袅湾房产证的真实和有效性，可以这样说，马袅湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好马袅湾房产证的马袅湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到马袅湾房产证之前，马袅湾购房者还不能算是该马袅湾房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的马袅湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到马袅湾房产证之前该马袅湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过马袅湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该马袅湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在马袅湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有马袅湾房产证存在这些问题。
6、在没有拿到马袅湾房产证之前该马袅湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将马袅湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该马袅湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
马袅湾养老楼盘推荐
1、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于汇元·文澜世家，开发商是海南京恒房地产开发有限公司。
2、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，生活配套有中国邮政(皇桐邮政所) (22.4公里)临高县社会养老院 (6.8公里)德邦物流(S306) (18.4公里)。
3、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，周边商场有临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)。
4、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，医院配套有临高县人民医院 (351米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)；
5、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于双杰·蓝海国际，开发商是海南双杰实业有限公司。
6、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业公司是深圳市管佳物业管理有限公司。
7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，容积率2.12。
8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边餐饮有小城之春酒店 (800米)美夏海鲜城 (330米)庆大酒庄 (472米)源江酒家 (503米)。
9、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，
10、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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