为什么有车贷不能贷款买房 三亚湾房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南三亚湾都是最好的买房选择。
如果车贷让三亚湾购房者的负债率比较高的话，就可能导致不能贷款三亚湾买房，另外，如果贷款人的收入较低，月收入换车贷后不足以还房贷的话，银行也不会批贷，这种情况下便也不能贷款三亚湾买房。所以三亚湾购房者在贷款三亚湾买房前要先确定自己的还贷能力是否满足房贷要求。
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明(银行存单、有价证券、三亚湾房产等)，来证明自己的还款能力。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签定有效的三亚湾购房合同或三亚湾购房协议。
5.支付了规定比例的首付款。
6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。
贷款三亚湾买房注意事项1、前期准备
有的人可能工资不是很高，三亚湾买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你三亚湾买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。
2、贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!
3、三亚湾买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要三亚湾买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾没有多少高端酒店，大多是性价比更高的经济酒店、青年旅社和家庭旅馆，适合预算不高或准备长住的游客。推荐住在沿海的高层小区，在房间里就能尽览海景，出门过条马路就到海边。，海南三亚湾房产网。
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