婚后美兰区买房贷款需要夫妻双方到场吗 海南美兰区购房，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
婚后海南买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。
且在夫妻婚姻存续期间购买的美兰区房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话，即便美兰区房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产)，自然得夫妻双方都到场签字才行。
如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的，所以还是找个双方都有空的时间一起到场签合同会比较好。
也正是因为如此，客户在办理房贷时不仅要提供个人信息资料，还得提供配偶的信息资料。银行在进行房贷审批时，也不仅会审查到客户个人的征信，还会去审查客户配偶的征信。所以客户配偶的征信如果不好，那也会对房贷造成影响。
夫妻贷款海南买房主贷次贷重要，因为作为主贷人的收入能力比较好的话，通过率才会提高。
主贷人需要具备的要求：
1、征信良好：虽然房贷会看夫妻双方的征信，但是最主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准，如果知道自己征信不好，还是不要尝试了，让配偶做主贷吧。
2、收入高：银行在审核贷款申请的时候，肯定会考虑客户的还款能力，如果收入高，自然批下来的额度会相应高一点。
3、看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更加明显，因此在海南买房的时候，要考虑这一点。
海南美兰区买房。。。海南美兰区买房优势：外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
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