被查封的房子到期后可以买卖么?是否存在风险？， 海南省楼盘，海南岛海南的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
特定情况下的查封海南房地产是可以购买的。但是购买被法院查封的海南房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得海南房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回。购买此房，必须做到：
第一，查明所海南购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，所以可能影响周先生产权证的办理。
第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺，不过周先生有可能面对开发商不愿意配合，不熟悉法律手续等困境。
第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。
《关于规范国土资源海南房地产若干问题的通知》
第十一条
人民法院对土地使用、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。
第十二条
人民法院在案件执行完毕后，对未处理的土地使用、房屋需要解除查封的，应当及时作出裁定解除查封，并将解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、海南房地产管理部门。
第十四条
被执行人部分缴纳土地使用出让金但尚未办理土地使用登记的，对可以分割的土地使用，按已缴付的土地使用出让金。由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可以分割的土地使用权，可以全部进行预查封。
因此，当法院规定的查封期限到期后，只要没有被继续查封或法院不再追究，就可以归还个人或单位，但我们应该清楚被法院查封的房屋地产其实都有一些问题，所哟购买时会存在巨大风险，若需要购买者，需谨慎小心。
海南楼盘卖点：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。，海南房地产。
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