交房后乐东龙沐湾房产证是自己办还是开发商代办 海南龙沐湾房产网，龙沐湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
新购买的房屋，龙沐湾购房者最关心的就是房屋的产权问题了，尤其是海南房产证的办理，一般期房的海南房产证在交房之后再办理，那么，交房后海南房产证是自己办还是开发商代办?
交房后海南房产证基本上是开发商代办的，不过龙沐湾新房的海南房产证既可以由龙沐湾购房者本人来办理，也可以由海南房产开发商来代为办理。通常情况下，龙沐湾购房者才是申请办理海南房产证的法定义务人，海南房产开发商只有协助办理海南房产证的义务。不过值得注意的是，办理海南房产证之前海南房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。
海南房产证办理流程是什么?
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，乐东龙沐湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理海南房产证所需材料报送房屋所在地乐东龙沐湾房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括龙沐湾购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。
办理海南房产证的注意事项有哪些?
1、产权不明容易引起纠纷。
在乐东龙沐湾房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在龙沐湾购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、龙沐湾购房者无法取得海南房产证。
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果龙沐湾购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，龙沐湾购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别海南房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
龙沐湾购房时要去房屋管理部门查询所龙沐湾购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎龙沐湾购房或者先把抵押解除后再购买。
乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房子，龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。
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