海南房子——签认购书后多久签正式合同

签认购书后多久签正式合同 香水湾房产，越来越多内地人来海南香水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

签认购书后通常7-15天内可以签陵水香水湾购房合同，一般认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果陵水香水湾购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。

认购书全称为《商品房认购书》，是陵水香水湾购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。

在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决海南买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。香水湾房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致海南买房纠纷。

1、当事人双方基本情况别写错

在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方陵水香水湾房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

填写陵水香水湾购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织海南买房，认购人写公司全称。

2、房屋的基本情况要写清

在签订认购书的时候，自己认购的香水湾房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。

如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的香水湾房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。

3、价款与付款方式约定清楚

房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

4、定金违约要约定

约定清楚交定金的时间、定金金额(缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%)，违约后对定金的处理办法。

5、开发商承诺要写进认购书

在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。

香水湾房产信息网。。。海南香水湾买房优势：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。

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