婚前文昌市房产属于夫妻共同财产吗 文昌房产网，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
1、夫妻一方婚前以个人财产海南购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同海南购房。如果产权登记在一人名下，那么该文昌市房产属于该方的个人财产。如果能显示文昌市房产属于两人共有，则属于夫妻共同文昌市房产。
4、婚前夫妻一方父母海南购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母海南购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。
1、夫妻共同财产的范围
根据《婚姻法》和相关司法解释，夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益，即实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。;
(4)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)一方以个人财产投资取得的收益;
(6)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(7)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
这里有个明确的前提条件，就是婚姻关系存续期间，也就是登记结婚到离婚之间的一段时间内。登记结婚的时间是以双方去民政部门办理的日期为准，而不是双方办理结婚宴席的时间。
2、夫妻个人财产的范围
根据《婚姻法》的规定，下列财产为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
需要强调的是，一方结婚前的财产不会因为结婚时间的长短而自然转化为夫妻共同财产，除非双方在结婚前或者结婚后进行了其他约定。作者建议，为避免将来可能因为是婚前个人财产还是婚后共同财产产生争执，一定要保留好相应的证据，以证明是自己婚前的财产。
文昌楼盘排行
1、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。
2、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，绿化率50%。
3、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，产权年限70年。
4、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里)；
5、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
6、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）。
7、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，楼盘卖点，奢享私属海滩，海岸景观带，风光旖旎，占高隆湾中心广场，零距离感悟一线原生海岸的悠然。。
8、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，楼盘卖点，小区与周边配套齐全。。
9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边商场有随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。。
10、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。
文昌是否值得买？，文昌房价还会涨吗？很多人问小陈，文昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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