二手房交易预防风险的方法 海南房子，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
琼山区二手房的交易如果不注意容易引发各种各样的风险，琼山区购房者如果像要避免以后产生纠纷，要怎么预防琼山区二手房交易的风险呢？
1、确认房屋业主身份。一般情况下，海南买房人都是要求业主提供琼山区房产证原件来核对业主身份。但是琼山区房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急，无法到房管局核对业主身份，应当要求琼山区房产中介书面确认琼山区房产证真实合法，以防范中介诈骗买受人。
2、注意房屋周边环境的约定。买受人可能很大程度上是基于房屋的周边环境优越才购海南买房屋，因此可以在房屋买卖合同中明确房屋周边环境，表明买受人是基于环境优越而购海南买房屋，防止业主隐瞒内情拒不如实告知买受人，而侵害买受人的合法权益。
3、业主的承诺。由于业主比较了解房屋的状况，因此买受人可以在合同中约定，业主承诺没有隐瞒任何对买受人不利的事实，并且明确列明某些事实（如鬼宅），防止买受人的权益受到侵害。
4、琼山区房产中介提供的琼山区二手房买卖合同版本，往往偏袒业主一方。因此，建议买受人尽量不要直接使用琼山区房产中介提供的合同版本。若情况紧急而不得不使用琼山区房产中介提供合同版本，也应当另外签署补充协议，以保护买受人的合法权益。
琼山区养老楼盘推荐
1、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），产权年限70年。
2、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），医院配套有医疗：海南省人民医院。；
3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，容积率3.62。
4、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，物业公司是海口新世界物业管理有限公司。
5、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2公里)。
6、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），绿化率40%。
7、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），绿化率35%。
8、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，物业费元/平米/月。
9、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，
10、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
琼山区二手房交易预防风险的方法此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/75961.html
