海南三亚湾怎么查询名下房产

怎么查询名下房产 海南三亚湾新房，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。

1、到当地房管部门窗口查询，需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明，可以查询到业主名下具体海南三亚湾房产情况。

2、通过所在城市海南三亚湾房产管理局网站查询，需要输入产权人姓名、产权证号等信息查询名下具体海南三亚湾房产情况。

房屋产权证明就是我们所说的海南三亚湾房产证。即是海南购房者通过买卖，获得房屋的合法所有权，可依法对其购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理海南三亚湾房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《海南购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的海南三亚湾房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南三亚湾房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定海南三亚湾房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括海南购房合同、房屋结算单、大海南三亚湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向海南三亚湾房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理海南三亚湾房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得海南三亚湾房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和三亚湾房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取海南三亚湾房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取海南三亚湾房产证。

三亚湾买房优势：三亚湾没有多少高端酒店，大多是性价比更高的经济酒店、青年旅社和家庭旅馆，适合预算不高或准备长住的游客。推荐住在沿海的高层小区，在房间里就能尽览海景，出门过条马路就到海边。，海南二手房

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