卖房中介为什么要拍照房产证 琼山区楼盘，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？
中介要海南房产证的照片原因是要向琼山区买房的人证明这个海南房子是卖方的海南房子，确认这个海南房子是否可以交易，确认房屋的基本信息，这些都是必要条件。另外正规中介是需要海南房产证复印件身份证等上交给法律部，因为有风险的，所以他们需要这个作保证。
1、出售海南房子不要全权委托中介：通常情况下，卖方的海南房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行海南房子的出售，因此经常会出现纠纷问题。
2、出售正在出租的房屋要注意：卖方如果想卖正在出租中的海南房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的海南房子，如果房东要出售该海南房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先琼山区购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样才能进行房屋的出售和交易，否则如果租房者在交易过程中提出要琼山区买房的话，那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉，从而在交易中给自己带来一些麻烦。
3、卖方解约要谨慎：很多时候卖方都会因为房屋的价格而考虑和买方解约，卖给别人，但是如果要解约，有一点一定要注意!现在的海南房地产买卖合同中为了保障买方的利益，都会约定解约定金，一旦卖方决定解约则需要双倍偿还买方的琼山区购房定金。但是，如果买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行，就不是双倍赔偿违约金就可以的了。因此，如果卖方想要违约，那么最好还是主动和买家协商一下赔偿问题，尽量按照双方都满意的办法进行处理，如果事件升级就得不偿失了。
4、选择规模大且正规的中介：虽然现如今琼山区二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大中介的客源丰富，来琼山区买房的人也会多，这样能更快更安全的将海南房子卖出去。
琼山区楼盘推荐
1、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于溢盈海岸，开发商是海南双菱房地产开发有限公司。
2、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），物业公司是海南省扶贫工业开发区总公司。
3、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道。
4、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，物业费0.80元/平米/月。
5、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，物业公司是海南鲁能物业。
6、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区。
7、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，
8、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，物业费1.70元/平米/月。
9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，绿化率58%。
10、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费待定元/平米/月。
想在海南琼山区买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼山区未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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