不办理购房合同备案会有哪些风险 海南房价，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不办理房屋备案，卖家会在预售中一套龙栖湾房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房预售合同的管理，对龙栖湾房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护乐东龙栖湾购房者的合法权益，进而防止预售期间一房多卖现象的发生。
1、可以知晓所乐东龙栖湾购房屋手续是否合法：乐东龙栖湾购房者在对乐东龙栖湾购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止一房多卖：办理乐东龙栖湾购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。
3、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在龙栖湾买房的时候都对乐东龙栖湾购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在乐东龙栖湾房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续：在办理乐东龙栖湾购房合同备案以后，乐东龙栖湾购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理龙栖湾房地产权属变更手续。
海南龙栖湾房价。。。海南龙栖湾买房优势：美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；
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