办澄迈房产证需要什么手续及证件 海南澄迈房产网，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理澄迈房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理澄迈房产证的必需文件。
6、提交申请材料。包括盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;澄迈购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取澄迈房产证。
根据不同的情况拿到澄迈房产证的时间也是不一样的。
1、全款海南买房、房东有贷款
一般在这种情况下，海南房子过户后通常是20个工作日就可以拿到澄迈房产证，拿到新的澄迈房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
2、全款海南买房、没贷款
全款海南买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个澄迈房产证过户的时间。
通常情况下过户后20个工作日就可领到新的澄迈房产证，拿到新的澄迈房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
3、贷款海南买房
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、资信进行考核。一般将首付叫给开发商后，半年左右是可以拿到澄迈房产证。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈新房
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