博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 昌江房价 > 正文

海南房产|小区业主委员会的职责和义务

2021-01-22 05:04:38浏览量(

摘要:海南昌江县房产,1、职责:有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、义务:业主委员会应该执行业

小区业主委员会的职责和义务 海南房产,在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

小区业主委员会的职责和义务

1、职责:有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。

2、义务:业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议,并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定,保障物业各项管理目标的实现。

1.77.jpg

成立业主委员会的流程有哪些

1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

2、组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

3、筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会,开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

5、成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见,如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,业主大会成立,业主委员会章程通过,在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

6、业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。

7、将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。

8、备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。

海南昌江县楼盘。。。海南昌江买房优势:昌江依山傍海,黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚,特色农业得到发展,旅游业变得火热。如今,昌江大力调整产业结构,完善基础设施建设,推动旅游发展的同时,昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设,西部开发建设进一步加快,昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

海南房产|小区业主委员会的职责和义务此文由臻房小薛编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/75675.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470