博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海口房价 > 正文

【海南房价】名下有一套房再海南买房交多少税

2021-01-22 05:03:06浏览量(

摘要:西海岸养老,名下有一套房再西海岸买房需要交纳3%的契税,还需要交纳交易费:3元 平方米;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。并且第二套房的首付一般在30%

名下有一套房再海南买房交多少税 海南房产,西海岸买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

名下有一套房再海南买房交多少税

名下有一套房再海南买房需要交纳3%的契税,还需要交纳交易费:3元/平方米;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。并且第二套房的首付一般在30%以上,部分地区需要50%的首付款。

购买第二套房要注意什么?

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟西海岸购西海岸房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所西海岸购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所西海岸购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

49.jpg

2、与商品房不同,西海岸二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

3、消费者千万不要忘记了解购买的西海岸房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断西海岸二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做西海岸二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。

二套房如何界定?

1、二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟西海岸购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。

2、2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。

3、2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清西海岸购房贷款的家庭,再次申请贷款西海岸购房时,金融机构执行首套房政策。

西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、溢盈海岸: 均价14600元/㎡,溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸(武警总队对面),

2、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),容积率2.50。

3、天邑国际大厦: 均价28000元/㎡,天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道,容积率6.08。

4、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,绿化率40%。

5、鲁能·海蓝公馆: 均价22000元/㎡,鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号,物业公司是海南鲁能物业。

6、海口南北农产品物流新城: 均价15000元/㎡,海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,

7、西城1号: 均价6710元/㎡,西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号,

8、王府文海湾: 均价9500元/㎡,王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区,

9、申海花苑: 均价8382 元/㎡,申海花苑位于海甸五西路32号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、汇元江海汇: 均价21925元/㎡,汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧,物业公司是汇民物业。

西海岸储蓄健康:花钱买健康,不如投资西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

【海南房价】名下有一套房再海南买房交多少税此文由臻房小汪编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/75635.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470