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海南买房——住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤,

2021-01-07 05:08:56浏览量(

摘要:三亚市房价,赵先生最近想买套新房,但手边的现金不够支付首付款,于是他便想用自己的住房公积金来支付,但当他到住房公积金管理中心申请时,却被告知不能提取公积金。那么,什么情况下

住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤, 三亚市房产网,三亚房价不管是涨还是跌,有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

住房公积金提取的具体时机以及三个提取步骤,

赵先生最近想买套海南新房,但手边的现金不够支付首付款,于是他便想用自己的住房公积金来支付,但当他到住房公积金管理中心申请时,却被告知不能提取公积金。那么,什么情况下可以提取公积金?租房者可以提取公积金用于支付房租吗?

租房可以提取公积金

除了购买商品房和海南二手房,从现在起,租赁房屋也可提取住房公积金。按有关规定,如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%,那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。提取公积金时需要准备完整的材料,比如、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等,因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等,如果自己有这方面需求的话,一定要注意保管好所有的文件、发票,在申请时准备好原件和复印件。因为房租超出收入比例而支取住房公积金的,必须是在租房行为发生以后1年内办理,并且是每年的3、4月份受理。

公积金不能用于海南购房首付

按照住房公积金管理中心的规定,公积金不能提取用作海南购房的首付款。海南购房人需要拿着自己的《海南购房合同》以及首付款发票(海南购房发票)去办理支取。如果你在海南购房时没有贷款,每年就可以提取一次公积金。如果你是贷款海南购房的话,在还款期间,每季度就可以提取一次住房公积金。不管你三亚买房时是否贷款,公积金提取的总额都不能超过海南购房总价款(国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入,具体情况可以找各分中心咨询)。

提取公积金三步走

第1步:如果是第一次提取住房公积金,需要准备以下资料:身份证、海南购房合同(借款合同)、海南购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主海南购房人的话),以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。

第2步:带齐上述材料后到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经北京市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理。

第3步:在支取公积金时,不能直接从住房公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的,银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的,银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户。目前主要的提取方式都是转卡方式。

如果你是已婚人士,而自己又不是主海南购房人,在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供,最多只能支取总房款(大修费用等)的50%。

三亚市买房优势:三亚楼盘</a>,三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

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