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商铺房产税每年都要交吗

2021-01-07 05:08:43浏览量(

摘要:文昌高隆湾买房,根据《中华人民共和国高隆湾房产税暂行条例》中内容的相关规定,商业高隆湾房产税是确实需要每年都交的,产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳高隆湾房产税,其高隆湾房产税按文昌高隆湾房子

商铺房产税每年都要交吗 文昌高隆湾房价,高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

商铺房产税每年都要交吗

根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》中内容的相关规定,商业海南房产税是确实需要每年都交的,产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳海南房产税,其海南房产税按海南房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算海南房产税。

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商铺海南房产税如何征收:

对商铺进行海南房产税征收有两种情况:

1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。

2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:

(1)自用:税率为1.2%,以海南房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税海南房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%

注:所谓计税余值,是指依照税法规定按海南房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

相关条例规定:

中华人民共和国海南房产税暂行条例(节选)

第一条海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条海南房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在海南房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由海南房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、海南房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条海南房产税依照海南房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有海南房产原值作为依据的,由海南房产所在地税务机关参考同类海南房产核定。

海南房产出租的,以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。

第四条海南房产税的税率,依照海南房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照海南房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。


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