博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 万宁房价 > 正文

海南期房退房的条件有哪些,

2021-01-07 05:08:18浏览量(

摘要:万宁神州半岛新房,期房与商品房不同的点,就在于期房是还未建成的神州半岛房产的,而正是因为这一点,期房在购买之后也还是可以进行退房的,但是要符合期房退房的相关条件才可以进行,那么今天就跟小

期房退房的条件有哪些, 海南神州半岛楼盘</a>,神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识,神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。

期房退房的条件有哪些,

期房与商品房不同的点,就在于期房是还未建成的神州半岛房产的,而正是因为这一点,期房在购买之后也还是可以进行退房的,但是要符合期房退房的相关条件才可以进行,那么今天就跟小编一起来看看期房退房的条件有哪些以及相关问题的解答是怎样吧!

一、期房退房的条件有哪些

(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。

(二)开发商未取得相应的批准、证件。

(三)开发商单方变更规划,如开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计,买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应赔偿金。

(四)按揭未获批准

根据有关司法解释规定,因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同。

(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖,买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付万宁神州半岛购房款一倍的赔偿。

(六)面积误差,合同对此有约定的,依约定处理;如无约定,则面积误差比绝对值超过3%,买受人有权请求解除合同。

(七)质量瑕疵,如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权解除合同,并要求赔偿损失。

(八)拆迁补偿安置房屋,出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的,买受人有权要求退房,并可向出卖人主张不超过已付万宁神州半岛购房款一倍的赔偿。

(九)迟延交房,实践中,开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案,而是单项验收合格等)进行规避。

(十)逾期办证。

二、关于退房的法条是什么

《中华人民共和国万宁神州半岛房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让万宁神州半岛房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让万宁神州半岛房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

看到这里,小编相信你也了解了相关的知识内容了,期房在进行退房的时候,只要万宁神州半岛购房者或者开发商的行为符合了相关的退房条件,那么就可以办理退房了。

神州半岛楼盘排行

神州半岛楼盘推荐

1、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,医院配套有东和农场医院、兴隆红十字会医院,中国人民解放军301医院海南分院;

2、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,楼盘卖点,星级物业管理:湖畔休闲公园、宁夏清真餐厅、宁夏红酒庄、健身房、养生温泉等。

3、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,容积率2.2。

4、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,楼盘亮点,金泰南燕湾背依青山,面朝大海,山海崖石岛五大自然景观,海上有原生态潜水、垂钓岛屿加井岛。湾区内近千种绿植,青皮林、槟榔树、椰子树、荔枝树、野凤梨等,山青林秀,与石梅湾日月湾相连,私密海湾,打动人心。。

5、海航·橡树林山居: 均价元/㎡,海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧,生活配套有康乐园大酒店、大剧场、风情商业街、高尔夫球场。

6、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),医院配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里);

7、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,绿化率50.2%。

8、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,周边商场有兴隆华侨农场。

9、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),产权年限40年。

10、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,容积率0.79。

神州半岛储蓄健康:花钱买健康,不如投资神州半岛储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海南期房退房的条件有哪些,此文由臻房小元编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/75585.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470