交钥匙验房的时候我们要注意哪些， 海南观澜湖楼盘，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
很多业主千辛万苦终于拿到观澜湖房子,但是因为交房验房时没有注意细节,导致日后烦恼多多,今天特地告诉你,收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收,您一定要先验收房屋.确认无误后再签署收房文件。今天小编就为大家来介绍一下关于交了钥匙之后验房要注意的事项。
一、防水防漏
1、防漏问题
2、排水情况
3、防水问题
二、房屋面积
1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对观澜湖房子的面积进行核实,尽管海南房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
三、墙面地面空鼓问题
观澜湖房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手会小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找无语人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
四、电气
拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
五、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。
六、房屋
房屋的可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收观澜湖房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 很多业主千辛万苦终于拿到观澜湖房子,但是因为交房验房时没有注意细节,导致日后烦恼多多,今天特地告诉你,收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收,您一定要先验收房屋.确认无误后再签署收房文件。
以上就是小编为大家介绍的关于交钥匙验房的注意事项,如果您现在的房屋需要交房,希望小编总结的这些能够为您带来帮助。
海南楼盘。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
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