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秀英区未婚买房和已婚买房有什么区别吗

2021-01-07 05:07:54浏览量(

摘要:秀英区,1、从法律上看:单身海南买房属于个人财产,而已婚海南买房属于夫妻共同财产,即使海南房产证上只写一个人的名字,仍算在夫妻共同财产。若单身海南买房,假设日后结婚感情不和要离婚,秀英区房子

未婚买房和已婚买房有什么区别吗 海南房产信息网,秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

未婚买房和已婚买房有什么区别吗

1、从法律上看:

单身秀英区买房属于个人财产,而已婚秀英区买房属于夫妻共同财产,即使秀英区房产证上只写一个人的名字,仍算在夫妻共同财产。若单身秀英区买房,假设日后结婚感情不和要离婚,秀英区房子仍属于个人财产。而已婚秀英区买房的话,万一离婚的话,即使对方没有在秀英区房子上花钱,也要算在婚内财产内,应和对方分割。

2、贷款额度上看:

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看:

(1)单身人士秀英区买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资秀英区购房,秀英区房产证可只上个人名字,认为个人财产。

(2)已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等,这些材料夫妻双方均需提供,若第一次秀英区购房需出示相关证明(初次秀英区买房可以减免相关契税)、银行流水清单。

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已婚秀英区买房贷款银行会查什么

1、收入证明、银行流水:

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况:

借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来秀英区买房的贷款首付比例和利率。

3、征信报告:

征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。

由于银行的政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。

4、负债情况:

如果借款人尚有其他贷款未还清,或信用卡欠款较多的话,那么就会非常遗憾。因为这样一来,银行就会质疑申请人的还款能力,银行也有可能会拒贷。

5、年龄职业:

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。

职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优类客户,更容易受到青睐。

6、房屋房龄:

买秀英区二手房的话,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的秀英区二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外,房龄还会影响贷款年限,秀英区买房前了解清楚银行的要求。

秀英区二手房</a>。。。海南秀英区买房优势:沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。

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