2021年公积金贷款需要什么条件 万宁市房地产,万宁的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在万宁购房。
1、贷款人要有公积金账户,在申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且贷款时仍在继续缴存。
2、名下没有未还清的公积金贷款,已婚情况下夫妻双方不管哪一方有未还清的公积金贷款都不行。
3、贷款人具有稳定的收入、且信用良好,具备按时偿还贷款的能力。
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
5、同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
公积金贷款限制1、提取要求有限制
必须要真实,不能伪造提取需求。
有的人为了多提取一些住房公积金,竟然伪造租赁合同,故意提高租金。
自以为这样做天衣无缝,殊不知,违规提取公积金的后果可是很严重的,一经发现,你就别想使用公积金贷款海南买房了!
2、账户余额有限制
多数城市的公积金贷款都是直接与住房公积金账户余额挂钩的。
就以上海为例,公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
一般来说公积金账户余额越少,其最终所获得的贷款额度就会越低。当公积金账户余额为零时,也就无法获得公积金贷款了。
因此,在申请公积金贷款前,大家最好别乱动公积金账户余额。
3、最高额度有限制
住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。
所以公积金并不是无限额度的,随时申请金额的。
因此,公积金贷款是有最高额度限制的,并非你想贷多少就多少。就以北京为例,公积金贷款最高可贷120万。
图片
4、缴存时间有限制
首先,大家需要明确一点,那就是并非你交了住房公积金,就一定可以使用公积金贷款,你还需要满足一定的缴存时间。
一般来说,只有连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可申请公积金贷款。
同时,在获得公积金贷款后,海南购房者仍需要按时缴存住房公积金,一旦断缴,那可就等于骗取社会福利了。
5、使用次数有限制
公积金贷款并非可以无限次使用,而是有次数限制的,最高不得超过3次。
换言之,当你想要使用公积金贷款买第三套住房时,那你的申请恐怕会被拒绝的!
就比如北京公积金新政实施以后,贷款额度直接与缴存年限挂钩,差一年,可就差10万额度。
其实3次足以满足大部分人的贷款需求,因此这些限制条件的目的是为了规范,而不是为了限制人们使用公积金。
万宁养老楼盘推荐
1、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,周边商场有百家福超市 (990米)万家福副食店 (450米)半岛超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)。
2、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,物业公司是世邦魏理仕物业咨询公司。
3、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,绿化率49.3%。
4、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,楼盘卖点,金泰南燕湾背依青山,面朝大海,山海崖石岛五大自然景观,海上有原生态潜水、垂钓岛屿加井岛。湾区内近千种绿植,青皮林、槟榔树、椰子树、荔枝树、野凤梨等,山青林秀,与石梅湾日月湾相连,私密海湾,打动人心。。
5、海航·橡树林山居: 均价元/㎡,海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧,物业费1.20元/平米/月。
6、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),绿化率45%。
7、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。
8、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓,开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
9、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),绿化率70%。
10、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,
万宁储蓄健康:花钱买健康,不如投资万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
2021年公积金贷款需要什么条件此文由臻房小姜编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/75567.html