开发商开盘当天就要付首付吗 海南清水湾买房，清水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
开盘当天是不需要交首付的。开盘就意味着开始出售了，在此之前开发商拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的陵水清水湾房产买卖，一般在海南房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后陵水清水湾购房者交首付。如果陵水清水湾购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，需要双方协商。
开盘选房是怎样的一个流程
1、开盘时选房是有顺序的，前往参加活动的消费者，需要根据规则来执行。而目前开发商最常用的两种选房顺序，一是根据前期排号的号码顺序选房，二是通过摇号的方式，决定入场选房的顺序。
2、选房顺序定下来之后，消费者便可在等候区等待，顺便根据现场的展示板，看自己想要的海南房子大致位置。当工作人员叫到对应的号码时，便可开始进场选房。
3、在选房的过程中，要是看到自己想要的海南房子，便可将自己的号码牌贴在对应的位置上，则说明该房源已被选购。如果说自己想要买到被选调了，可从出口出去，与工作人员协商。
4、选到自己想要的房源之后，便可在认购区域，填写认购书，这就意味着海南房子已经被预定了。这时消费者需要缴纳定金，从而确保买方和卖方的利益不受损害。
1、注意看开发商的资质：开发商的资质也是分等级的，通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、注意查看开发商的五证：另外，我们在清水湾买房时一定要查看开发商的五证，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。陵水清水湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
3、注意认真审查陵水清水湾购房合同：陵水清水湾购房合同一般内容比较多，并且太过专业，导致许多陵水清水湾购房者都无法理解，所以陵水清水湾购房者一定要逐条审查陵水清水湾购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。
陵水清水湾买房优势：海南陵水清水湾房价，三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后最优的度假选择地。
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