二套房契税和一套房有差别吗? 海南保亭县房产网，保亭拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
有。一般来说，购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些。其中对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
1、当地契税税率
保亭购房者在海南买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是保亭购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是保亭县房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化
当保亭购房者在购海南买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，保亭购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套保亭县房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
保亭购房者具体需要缴纳多少的税费，是与保亭购房者所购买的保亭县房子有有关的，通常情况下，保亭购房者在购海南买房时所缴纳契税的多少是根据保亭购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入保亭县房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以保亭购房者在海南买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给保亭购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
保亭楼盘排行
1、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，产权年限70年。
2、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，绿化率50%。
3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，物业公司是香港康年国际酒店集团。
4、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于南国雨林，开发商是美丽雨林文化旅游开发有限公司。
5、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），产权年限70年。
6、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，
7、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，周边商场有万家惠超市、建来超市、幸福超市、保亭农贸市场、响水镇农贸市场。
8、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，楼盘亮点，温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。。
9、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。
10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边娱乐有979797。
保亭升值潜力：保亭房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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