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海南楼间距是从哪到哪的距离

2021-01-07 05:05:56浏览量(

摘要:定安二手房,楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风

楼间距是从哪到哪的距离 定安房产信息网</a>,定安生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

楼间距是从哪到哪的距离

楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。

房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(海南房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

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楼间距不足有哪些影响?

1、采光问题。

楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层的住户,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。

2、个人隐私容易泄露。

如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

3、楼距过道交通问题。

两栋楼之间的距离也是小区的人行过道,人来人往,现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造成交通堵塞,在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。

4、通风问题。

每一栋楼就像是自己家的墙面一样,墙与墙之间距离太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

5、未达建筑标准。

有相关的规定对楼间距进行了规范,多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

楼与楼之间保持一定的距离才可以保证居住的舒适度,不过对于开发商而言,楼间距越短,能节约的面积越多,挤一挤可能还能挤出一栋楼的面积来呢,但是对于定安购房者而言,这种高密度的房屋在选择的时候一定要慎重,千万不要因为意识疏忽给自己的生活带来不便。

定安养老楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、绿海花园: 均价8800元/㎡,绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米,生活配套有小区内部配套:幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池。

2、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),产权年限40年。

3、椰风·水漾人家: 均价9000元/㎡,椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处,周边商场有昆仑好客 (541米)天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。

4、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口。

5、天长椰风水韵: 均价7000元/㎡,天长椰风水韵位于定安县塔岭新区,周边商场有春阳花园超市 (632米)朝阳自选商场 (2公里)。

6、天际名城: 均价12000元/㎡,天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县),周边商场有天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。

7、阳光椰风苑: 均价4820元/㎡,阳光椰风苑位于阳光椰风苑,开发商是定安鼎泰置业有限公司。

8、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于天九养生文化城,开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司。

9、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,容积率2.73。

10、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处,周边餐饮有定安美食文化广场 (1.3公里)齐鸿酒楼 (1.2公里)东北菜馆 (1.5公里)麦园美食轩 (1.4公里)。

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