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海南商品房预售证什么时候发

2021-01-07 05:05:44浏览量(

摘要:海南保亭县养老,商品房预售证一般在开发商取得4证,并确定了房屋施工进度和竣工交付时间,就可以去房管所办理了,等审核之后房管所就会发放预售证。不过有的地方只要桩基工程完成后出正负

商品房预售证什么时候发 海南保亭二手房</a>,保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

商品房预售证什么时候发

商品房预售证一般在开发商取得4证,并确定了房屋施工进度和竣工交付时间,就可以去房管所办理了,等审核之后房管所就会发放预售证。不过有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,申请后各项都达标之后就会发放预售证了。

海南房产预售证办理条件是什么?

1、开发企业具有企业法人营业执照和保亭县房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;

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3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得保亭县房地产权利证书等。

没有预售证的海南房子能买吗?

在现实生活中,开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见,身为保亭购房者,你要做的就是千万不要购买这样的海南房产,因为购买没有预售许可证的海南房子存在很大风险。

1、工程烂尾。

开发商无法取得预售许可证的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向保亭购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与保亭购房者签订房屋买卖合同。然而,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么保亭购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

2、无法取得土地使用权证书。

楼盘即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到预售许可证,原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书。

3、海南房子随时可能被拆除。

开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的海南房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该海南房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。

保亭楼盘排行

保亭楼盘推荐

1、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,物业费2.0元/平米/月。

2、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店,开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。

4、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,容积率2.0。

5、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),周边娱乐有保亭影剧院(380米)文化中心影城(保城镇店)(410米)保城儿童娱乐城(70米)。

6、珑城半山公馆: 均价价格待定元/㎡,珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处,医院配套有保亭人民医院;

7、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,物业费元/平米/月。

8、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,容积率1.5。

9、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,

10、三道花园: 均价8300元/㎡,三道花园位于三道花园,开发商是海南省供销合作联社。

保亭养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;保亭四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢保亭的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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