中介要房产证照片可以给吗 海南万宁市楼盘,越来越多内地人来海南万宁买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
可以,如果只是将海南房产证拍照提供给中介的话,是可以提供的,但是海南房产证原件是不能交给中介的,在有需要的时候才交,如果海南房产证原件交给中介,中介可能会拿海南房产证做一些非法的活动,对业主利益构成侵害。
一般什么情况下需要提供海南房产证1、报盘
卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交海南房产证原件。
需求:大型的中介公司会对海南房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核海南房产证真假,保证房源真实有效。
2、提交房屋核验
卖家房源核验是海南二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的海南房产证原件、海南房产证照片等必要证件。
需求:为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定,海南房产交易必须进行房源核验。核验之后,核验结果会在建委存档,如果通过则可以进行网签,如果不能通过则无法继续交易。
3、签合同
包括签定金协议以及万宁市购房合同。
需求:在进行合同签署时,合同地址需要与海南房产证地址完全一致,所以需要卖方提供海南房产证进行地址确认及核实。
4、打网签
网签时,需要卖方的海南房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。
需求:防止"一房多卖"。另外,在计算税费时,多数是按照网签价为基础进行计算。
5、面签
如果买方选择贷款万宁市购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供海南房产证原件、户口本等必要证件。
需求:核实卖方海南房产证真伪等情况,获得银行贷款。
6、缴税过户
需求:缴税过户需买卖双方同时到场,同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带海南房产证原件、户口本等必要证件。
海南万宁楼盘卖点:万宁大洲岛分大岭和小岭两部分,之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛,是金丝燕的栖息地,岭上地势险峻,无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径,两旁都是茂密的原始灌木丛,还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地,岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景,山间微风鼓浪如“碧水泻玉,银练抛空”,明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海,看峻峭的石崖,眺大海的秀色,下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹,尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米,海水非常清晰。,海南万宁新房。
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