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月亮湾限价房可以过户给子女吗

2021-01-07 05:03:53浏览量(

摘要:月亮湾房产,可以,但是需要满五年才可以过户。限价房是可以过户给子女的。只要取得住海南房产权,有住房的海南房产证、契税证、土地证,住房贷款还请且无抵押。手续齐全可以申请办理住房过户手

限价房可以过户给子女吗 海南月亮湾楼盘,月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识,月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。

限价房可以过户给子女吗

可以,但是需要满五年才可以过户。限价房是可以过户给子女的。只要取得住月亮湾房产权,有住房的月亮湾房产证、契税证、土地证,住房贷款还请且无抵押。手续齐全可以申请办理住房过户手续。不过一般五年内是不可以上市交易的。

两限房房主在购文昌月亮湾买海南房子后的5年内是不允许转卖两限房的,即使需要转让,也要申请当地区县住房保障管理部门进行回购,且回购的价格要按照购买价格加上物价水平等因素综合考量以后而定。被回购的两限房则继续作为限价住房向符合条件的家庭购买。关于两限房的具体使用你可以向当地房屋管理部门询问。两限房的推出极大的缓解了老百姓住房难的问题,充分显示了我国以人为本的制度优势。

限价房过户费用是多少

月亮湾房产过户费的收取具体的有两种方式:第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费契税:总售价的2%;印花税:总售价的0.05%;房屋转让手续费:500元。

卖方主要交印花税:总售价的0.05%;房屋转让手续费:500元;营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零;个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购海南新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

限价房过户注意事项

1、限制5年内不得上市转让。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住房,已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。

4、房源:有两种筹集方式,限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格:按市场价的一定比例测定,限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

文昌月亮湾买房优势:海南文昌月亮湾房产信息网</a>,月亮湾这个地方景色很棒,爬到最顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮,白色的沙滩,地面上是不通车过去海岸边的,而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长,大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修,不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右,可以议价约十五块。

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