博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 澄迈房价 > 正文

澄迈买房有什么税

2021-01-07 05:03:23浏览量(

摘要:海南澄迈养老,1、契税对个人第一次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1

澄迈买房有什么税 海南购房,海南岛澄迈的房子都是无价的,澄迈的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

澄迈买房有什么税

1、契税

对个人第一次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,澄迈购房者可自行交存。一般来说,澄迈购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。

95.jpg

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算,以澄迈购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。

5、权属登记费:80元/套

权属登记费就是办理澄迈房产证的费用。

澄迈买房有哪些注意事项?

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款澄迈买房的,但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷,所以澄迈购房者一定要在澄迈购房合同中和开发商约定清楚,如果澄迈购房者因贷款被拒而导致无法澄迈买房,开发商要如数退还澄迈购房者所缴纳的定金和其他款项。如果澄迈购房合同中无约定,澄迈购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外,买澄迈新房还有一些其他的费用,比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清澄迈房价</a>以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分,澄迈购房者在和卖家签澄迈购房合同的时候,海南房子的的单价和总价通常会有标注,但是最好把澄迈房价的计价方式一并标明。事先确认好澄迈房价和计价方式,双方都不能轻易更改,这是对澄迈购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

澄迈购房者在购买澄迈新房的时候,千万不要被开发商的广告所迷惑,有些开发商为了吸引更多的澄迈购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。澄迈购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的澄迈购房权益。


澄迈优质楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、四季康城二期尚域世家: 均价16600元/㎡,四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处,楼盘亮点,四季康城二期尚域世家以建设一座“大型养生度假综合城”的定位进行规划设计, 1500㎡的幼儿园,1975㎡的超大会所,7.64万㎡商业大型综合广场及风情步行街,星级酒店,豪华配套,足不出户,尽享繁华。。

2、隆德清泉上城: 均价12000元/㎡,隆德清泉上城位于澄迈老城开发区,容积率1.89。

3、菏建·海景湾: 均价13500元/㎡,菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路,周边餐饮有湘遇(盈滨餐厅)(1.97公里)重庆人家(滨海西路店)(960米)重庆酸菜鱼(永庆大道东路)(870米)。

4、中华坊: 均价22000元/㎡,中华坊位于中华坊,开发商是海南金源世纪房地产开发有限公司。

5、卓越盈滨悦府: 均价13000元/㎡,卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角,绿化率37%。

6、欧洲城邦: 均价15000元/㎡,欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道),

7、大同·南海馨居: 均价11000元/㎡,大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路,绿化率36.5%。

8、南海阳光: 均价16500元/㎡,南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处,物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

9、蓝山湖: 均价12000元/㎡,蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路,产权年限70年。

10、珠江澄品: 均价12000元/㎡,珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处,生活配套有洪都购物中心、骏群超市、老城商业街、步行街。。

澄迈是否值得买?澄迈房价还会涨吗?很多人问小陈,澄迈房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

澄迈买房有什么税此文由臻房小潘编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/75464.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470