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房改房产权从什么时候开始算

2021-01-07 05:03:11浏览量(

摘要:海南白马井养老,房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使

房改房产权从什么时候开始算 白马井镇房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,白马井有了房似乎才能获得某种“资格”,白马井房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房改房产权从什么时候开始算

房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。

根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由白马井镇买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套白马井镇房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使用年限变更为住宅用地的70年。

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哪些房改房不能进行交易

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足白马井镇房价款的房改房。

2、擅自改变房屋使用性质的房改房。

3、白马井购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外。

4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房改房。

5、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。

6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。

7、上市出售后形成新的住房困难的房改房。

8、违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的房改房。

9、职工原购公有住房时,经房改办批准,与原售房单位在公有住房(换白马井购房)买卖协议中有其他约定条件的,从其约定。

10、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

白马井镇买房优势:白马井二手房</a>,恒大地产集团投资人民币1600亿以上,在海花岛上建设集风情酒店区、美食文化街、七星级酒店、湿地公园、影视传媒基地、生态康乐园、海上乐园、沙滩泳场、游艇会等为主题,集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛。

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