博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 琼海房价 > 正文

完全产权的房改房可以上市交易吗

2021-01-07 05:02:52浏览量(

摘要:海南博鳌镇买房,可以,当年按市场价博鳌镇购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。按成本价博鳌镇购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金。在上市交易之前一定要

完全产权的房改房可以上市交易吗 海南房产网</a>,博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区,博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

完全产权的房改房可以上市交易吗

可以,当年按市场价琼海博鳌镇购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。按成本价琼海博鳌镇购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金。在上市交易之前一定要调查清楚,做到心中有数。

根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后,收入归个人所有。

房改房是早些年国家对职工的一个福利补贴政策,房改房是以低价进行买卖市场上的房屋。房改房也是可以进行买卖的,但是前提是必须满五年,并且满五年之后,必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样,进行买卖交易。

4.27.jpg

房改房贷款流程

1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明,房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

博鳌镇楼盘排行

博鳌镇楼盘推荐

1、万泉阳光左岸: 均价7800元/㎡,万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米,

2、碧桂园东海岸: 均价17000元/㎡,碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号,周边娱乐有东屿岛高尔夫 (10公里)博鳌禅寺 (9公里)博鳌玉带滩 (8公里)博鳌水城 (8公里)。

3、中视万泉湾: 均价5225元/㎡,中视万泉湾位于琼海市银海路北侧,绿化率54%。

4、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,绿化率64%。

5、阳江花苑: 均价9700元/㎡,阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路,绿化率40%。

6、博鳌阳光海岸: 均价18000元/㎡,博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧),产权年限70年。

7、琼海商业步行街: 均价14000元/㎡,琼海商业步行街位于琼海商业步行街,开发商是琼海华升投资开发有限公司。

8、博海茗苑: 均价9800元/㎡,博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面,

9、新天嘉博园三期: 均价5500元/㎡,新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧,周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。

10、博鳌椰风海岸: 均价22000元/㎡,项目地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。

博鳌镇独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。

完全产权的房改房可以上市交易吗此文由臻房小苗编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/75448.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470