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美兰区租赁商铺的注意事项

2021-01-07 05:02:51浏览量(

摘要:海南美兰区养老,1、注意核实出租者的身份信息:在签订租赁合同前,一定要搞清楚商铺的真正拥有者。你需要查看对方的产权证和身份证,另外如果出租者是法人,还需要他提供营业执照、法人身

租赁商铺的注意事项 美兰区买房</a>,美兰区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

租赁商铺的注意事项

1、注意核实出租者的身份信息:

在签订租赁合同前,一定要搞清楚商铺的真正拥有者。你需要查看对方的产权证和身份证,另外如果出租者是法人,还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证,核查信息无误后,方可签约。

2、注意租赁的押金:

押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满,如果承租人不偿还租赁物或支付租金,出租人有权从押金中扣除,如果承租人按约履行了合同义务,出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议,并且这些条例都必须要在合同中注明,必须明确各项费用的承担方。

3、须签订正式的租赁合同并建议登记备案:

租商铺时必须签订正式的租赁合同,正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同,这个可以到当地工商部门购买。

登记与否不影响合同的生效,即使没有办理备案登记,合同仍然生效;但是经过登记备案,它就具有对抗第三人的效力,因此,建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

4、注意合理地选择商铺:

根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺,选址要找交通便利、生活便捷,居民多的地方,保证一定的消费客流量。

5、注意确定免租装修期:

商铺租赁中,免租装修期一词经常出现在合同中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,当下就不能办公营业,这种情况下,出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定,因此,在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间,免除支付的具体费用。

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什么样的商铺不能租

1、地理位置比较偏僻的商铺是绝对不能够租的,因为会影响生意,而且地理位置不好,来这边购买东西的人也是非常少的,所以就算是做再好的生意,也会有一定的影响,地理位置比较偏僻的商铺,会影响到未来的利润。

2、尽量不要租二房东的商铺,因为市场上的二房东是非常不靠谱的,而且租二房东的商铺存在的风险也是比较大的,后期出现问题,还是非常麻烦的。

美兰区楼盘推荐

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1、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,生活配套有中国邮政储蓄银行800米云龙镇农贸市场300米海口农村商业银行ATM(云龙支行)172米。

2、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处,物业费4.00元/平米/月。

3、棕榈泉国际公馆二期: 均价8800元/㎡,棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村),容积率1.5。

4、远东海岸: 均价16888元/㎡,远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,生活配套有农业银行(桂林洋支行)(5.29公里)农业银行(灵山支行)(9.33公里)农业银行(美兰分理处)(9.28公里)邮政储蓄银行(桂林洋营业所)(5.25公里)。

5、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,绿化率35%。

6、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),楼盘亮点,地处海口教育发展新生带、一中、景山学校等名校簇拥,孩子未来提前规划;温馨生活圈:距离南海大道700米,新建大润发等超市近在咫尺,温馨便利生活指日可待;社区还规划步行街,满足日常生活各种所需。 。

7、宝源花园: 均价17300元/㎡,宝源花园位于海口市秀英大道18号(大润发路口内进100m),生活配套有秀英大道大润发超市(在建)、海南第一mall、秀英时代广场、宜欣商业广场、海玻市场、秀英小街等。。

8、互联网金融大厦: 均价30000元/㎡,互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号,容积率5.6。

9、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于华林广场,开发商是海南华丰实业投资有限公司/海南天衡置业有限公司。

10、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,生活配套有花仙子美容美发Spa馆 (307米)。

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