贷款西海岸买房可以一成首付吗

贷款西海岸买房可以一成首付吗 海南西海岸房价，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不可以，一般最低都只有2成首付，更常见的是3成首付。有的开发商会宣传可以一成首付，其实就是开发商给你垫了钱的，如果不收利息的话，也可以试试，毕竟银行贷款利息也是有点高的。

1、如果买的是现房或者西海岸二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

1、核实开发商五证

大家在选西海岸房子的时候不只是要针对西海岸房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为西海岸房子是开发商修建的，西海岸房子的好坏也跟开发商有很大的关系，西海岸买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的西海岸房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

交首付款的时候要签订海南购房合同，所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，海南购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期

由于现在购买海南新西海岸房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以海南购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，海南购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

西海岸楼盘排行

1、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号。

2、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于伊泰天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司 。

3、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，

4、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，楼盘卖点， 广物滨海国际·海云府广物滨海国际海云府规划为别墅社区，具有临海湾景观资源，社区内商业，休闲，娱乐等配套完善，是集生活、度假为一体的广物滨海国际海云府。。

5、金域湾畔： 均价13000元/㎡，项目地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。

6、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），物业费2.20元/平米/月。

7、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），容积率2.96。

8、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，物业公司是。

9、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米。

10、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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