贷款西海岸买房可以一成首付吗 海南西海岸房价,西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
不可以,一般最低都只有2成首付,更常见的是3成首付。有的开发商会宣传可以一成首付,其实就是开发商给你垫了钱的,如果不收利息的话,也可以试试,毕竟银行贷款利息也是有点高的。
贷款西海岸买房要注意什么1、如果买的是现房或者西海岸二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
2、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。
4、如果在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么你的账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款。
交首付要注意什么1、核实开发商五证
大家在选西海岸房子的时候不只是要针对西海岸房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为西海岸房子是开发商修建的,西海岸房子的好坏也跟开发商有很大的关系,西海岸买房之前要先核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,最好不要买这样的西海岸房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订海南购房合同,所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,海南购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买海南新西海岸房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以海南购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,海南购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
西海岸楼盘排行
1、椰风海韵·海景花苑: 均价7000元/㎡,位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号。
2、伊泰天骄: 均价18000元/㎡,伊泰天骄位于伊泰天骄,开发商是海南伊泰置业有限责任公司 。
3、华源大厦: 均价12000元/㎡,华源大厦位于海口市龙昆南路,
4、广物滨海国际海云府: 均价25000元/㎡,广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁,楼盘卖点, 广物滨海国际·海云府广物滨海国际海云府规划为别墅社区,具有临海湾景观资源,社区内商业,休闲,娱乐等配套完善,是集生活、度假为一体的广物滨海国际海云府。。
5、金域湾畔: 均价13000元/㎡,项目地址:海口市滨海大道76号(海口湾滨水区)。
6、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),物业费2.20元/平米/月。
7、万瑞尚成: 均价6500 元/㎡,万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米),容积率2.96。
8、兆南丽湾: 均价12000元/㎡,兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号,物业公司是。
9、佳丰京艺湾: 均价16800元/㎡,佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米。
10、海口南北农产品物流新城: 均价15000元/㎡,海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,
想在海南西海岸买房,特别是兼顾投资需求的群体,西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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