儋州购房贷款程序有哪些步骤

儋州购房贷款程序有哪些步骤 儋州市楼盘，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

1、海南购房者在选择儋州房产后，交纳首付款并签订海南购房合，然后向银行提出贷款的申请。

2、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到儋州市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4、开立专门还款账户

海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

办理房贷时借款人需要先在售楼处缴纳首付款且签订海南购房合同，然后借款人准备相应的材料办理贷款，包括个人有效身份信息、银行半年流水、征信证明、结婚证，提交以后银行进行审核，审核通过后银行就会放款，后续借款人按时还款就可以。

如果审核阶段没有通过银行的审核，这时可以根据银行的要求补充贷款资料，提交后银行会进行重新审核，直到满足银行的要求。如果因为个人的财力不满足贷款要求，这时可以申请降低贷款额度或者找担保人。

房贷办理后要按时还款，在还款的过程中不要出现逾期还款的情况，逾期还款会产生罚息且逾期记录会被上传至征信中心，个人征信不良后办理各种贷款都会受到影响，如果不还款会一直存在。

在儋州买房之前最好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家最适合自己的。房贷利率如果打九折或者九五折;这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南儋州市房子

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