海南东方二手房攻略|刚需买房和投资买房的区别是什么

刚需买房和投资买房的区别是什么 海南东方市房价，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

投资者更要注意海南买房时机，因为选择了好的时机可以帮助自己利益最大化，而海南买房时机就是东方市房价涨落，低价海南买房高价卖出是最快速赚钱的方式。但对刚需东方市购房者而言，东方市购房时机并没有那么重要，而是需求和能力最重要，决定刚需的是需求而非东方市房价涨跌。比如有的人不海南买房不结婚，想要结婚必须海南买房，这时候只要有钱买就行不会看东方市房价究竟涨了多少。

2、海南买房要求不同

投资最主要的是盈利，投资海南买房的人要考虑的是海南房子能否带来收益，海南房子是否有升值空间，这时候要从市场考虑分析哪个地区的海南房子升值空间大，哪个地区的更有发展潜力。而对刚需来说，海南房子升值只是附加的，重点在于能否满足自己的需要，比如年轻人喜欢视野好的海南房子会选顶层不会考虑升值如何，老年人为了居住方便选择底层同样不会考虑以后是否出售容易。

刚需东方市购房者满足资助需求要考虑的第一个问题是交通问题，就是单位距离小区究竟有多远，是否方面;第二问题是教育问题，结婚和教育都是海南买房不能忽略的因素;为了满足生活基本需求，配套完善程度同样不能忽略的问题。配套包括生活配套、商业配套、医院配套等多种方面，东方市购房者应该实地考察目标小区这些配套能否满足日常生活所需。

对于投资来说如果是打算买一两套海南房子用来投资的人，抵御风险的能力一般，高风险高收益的项目自然不能考虑，那么既要兼顾潜在价值也要兼顾自住需求，从这个角度出发，最好的选择就是学校附近的海南房子了，自己能用到还有升值空间。如果是高阶的投资者有足够的流转资金，海南买房是为了尽可能获利，那么稳涨不赔的市中心区域的海南房子绝对是应该考虑的关键。

1、了解海南买房知识

首先，东方市购房者在有东方市购房想法的时候，需要对东方房产知识进行了解，海南买房者最忌讳的便是对东方房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，海南买房之前，掌握一定的海南买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握海南买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确东方市购房需求

对于自己有什么东方市购房打算，想要购买什么样的房屋，东方市购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的海南买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果东方市购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

海南买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，东方市购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、仔细阅读合同

签订东方市购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，东方市购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

5、考虑长远

大多数刚需东方市购房者手头并不宽裕，在海南买海南房子之后还要面临还贷的问题，海南买海南房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，海南买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在海南买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的海南房子几年以后就会进入东方市二手房市场，海南房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

东方养老楼盘推荐

1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，生活配套有中国银行(1.3公里)中国工商银行(1.4公里)新港水产码头(3公里)。

2、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。

3、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方·西海岸，开发商是东方洋铭国际边贸城有限公司。

4、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业费1.5元/平米/月。

5、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业公司是东方天润物业管理有限公司。

6、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。

7、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。

8、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，周边商场有来利百货平价超市(8公里)。

9、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。

10、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，项目地址：东方市琼西路思源学校北侧。

小编分析：拥有一套东方的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东方是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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