落位与认筹有什么区别 海南棋子湾房子，棋子湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、落位其实就是认筹的升级版，指的是棋子湾购房者不仅确定要买，还要决定购买的具体某套房源，往往先到先得，海南买房落位是开发商近年来最为常用的开盘手法，让自己的开盘销售量更有保障，对于不吃开发商这一套的棋子湾购房者来说，开盘当天海南房子其实就已经被订完了，有钱也买不着海南房子。
2、认筹就是让购海南买房屋的人表明自己想要购海南买房屋的愿望很强烈，这个强烈程度可以通过棋子湾购房者去缴纳认筹金去表现出来。认筹金缴纳完了以后，海南买海南房子的客户在海南买房时可以优先，并在棋子湾房价会比原价低很多。等到正式海南买海南房子的时候，认筹的棋子湾购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的海南房子后就可以与地产商签署正式的合同了。要是棋子湾购房者始终没有找到满意的房屋，地产商则需要把认筹金全部退给棋子湾购房者。
1.落位金一般是很难退的，属于是违约的行为，具体需要看是哪一方的过失，如果是海南买房的一方违约是可以退换落位金的。
2.落位棋子湾购房头很多流程大家需要谨慎一些：
(1)棋子湾购房者需要先了解海南房子的基本情况，比如海南房子的位置，楼层面积等，确认了房源之后，需要确定付款的方法，如果是贷款的话，需要搞清楚首付是多少，贷款多少等。
(2)需要明确产权登记时，双方的职责分工以及产权登记的相关费用和时间。
(3)签订棋子湾购房合同交付办理费用，如果选择的是全款棋子湾购房的话，可以直接交付申请海南房产证的办理，如果棋子湾购房者选择贷款，就需要和银行做好贷款和抵押的相关手续。
恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾楼盘，海南西线还比较荒凉，其实从海口走西线高速到昌江大概2小时，再到棋子湾不到一小时。因海滩石子类似棋子而称棋子湾，原始自然风光一流。而昌江是海南的热带水果基地，满街的热带水果摊。附近的霸王岭也是热带雨林绝佳观景地。
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