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海南观澜湖新房分析——什么是认筹和摇号

2020-12-27 05:05:11浏览量(

摘要:海南观澜湖养老,认筹就是指在开盘前交给开发商的意向金,直至开盘选房,若没有买到观澜湖房子开发商在约定时间内退还所交意向金。摇号指在开盘当天开发商给你的一个号码,按照抽签决定号码的选房

什么是认筹和摇号 海南观澜湖房子,观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区,观澜湖拥有稀缺优质自然资源

什么是认筹和摇号

认筹就是指在开盘前交给开发商的意向金,直至开盘选房,若没有买到海南房子开发商在约定时间内退还所交意向金。摇号指在开盘当天开发商给你的一个号码,按照抽签决定号码的选房顺序。先摇的号人就先去选房,剩下房再由后来摇到号的人去选房,有可能你要的户型和楼层被上去选的人给买走。

效果图10.jpg

海南买房摇号是什么意思

一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个海南房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

海南买房摇号的政策,目的是缓解观澜湖新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队海南买房,或者是房企花钱请人或找托排队海南买房很火的假象。

出台海南买房摇号政策,其实也是无奈之举。因为限价,引起了蝴蝶效应。

一方面,限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而海南二手房政策却相对宽松,价格远超一手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手观澜湖房价格严重倒挂。

所以,相对便宜的新楼盘一开盘,就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少,新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外,销售环节依然还存很多打擦边球做法,这种情况,自然引起了大家的强烈不满,抗议声不断。

摇号选房、海南买房是一项中国观澜湖房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售很火的惯用营销策略的伎俩,达到观澜湖房价上涨的利润最大化目的。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护观澜湖购房者权益。

海南买房摇号的具体流程是怎么样的

资格审核后:具备资格的观澜湖购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前:开发企业随机通知部分观澜湖购房家庭,作为代表到现场监督摇号。

摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从观澜湖购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。

摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。


观澜湖楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、名门广场北区: 均价7597元/㎡,楼盘地址:海口市蓝天路31号。

2、海秀花园: 均价16600元/㎡,海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁,绿化率42.93%。

3、滨海新天地: 均价17200元/㎡,滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),医院配套有和谐路卫生站 (800米)海南省人民医院 (11公里)海南省肿瘤医院 (1公里);

4、金碧文华: 均价15000元/㎡,金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市),

5、滨海贵族: 均价9972元/㎡,滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁,物业公司是海南安德利物业。

6、皇冠世纪豪门: 均价11000元/㎡,皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧),

7、洛杉矶城: 均价12000元/㎡,洛杉矶城位于海口市滨海东路62号(滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁),容积率4.13。

8、金色美舍: 均价7800元/㎡,金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁,物业费1.50元/平米/月。

9、海岸金沙二期: 均价11000元/㎡,海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛),物业公司是海南丽岛物业有限公司。

10、怡和·湖城大境: 均价9500元/㎡,怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号,容积率3.0。

想在海南观澜湖买房,特别是兼顾投资需求的群体,观澜湖未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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